Это Дом Санкт-Петербургского товарищества для устройства постоянных квартир на Петроградской стороне: Большая Посадская улица, 1 / Малая Посадская улица, 10. На фотографии как раз его самый эффектный, скруглённый угол в месте, где расходятся две Посадские улицы. Дом построен в 1910–1911 годах гражданским инженером и архитектором Алексеем Ивановичем Зазерским.
Это не обычный доходный дом. В 1909 году Зазерский организовал «Товарищество для устройства постоянных квартир» — фактически один из ранних прообразов жилищного кооператива. Идея была в том, чтобы не зависеть всю жизнь от домовладельцев и съёмных квартир: люди объединяли средства и строили для себя постоянное благоустроенное жильё. Зазерский был одним из главных пропагандистов этой модели в Петербурге.
Дом рассчитан всего примерно на 20 больших квартир, то есть это было жильё скорее для обеспеченных людей, а не максимально плотно набитый квартирами доходный дом. Причём Зазерский уделял необычно большое внимание не парадности, а тому, что сегодня назвали бы качеством жилой среды: свету, удобству планировок и гигиене.
Для 1910 года оснащение было почти фантастическим: лифты, водяное отопление, горячее водоснабжение и центральный «вакуумный пылесос». Последнее означало систему централизованного удаления пыли — по сути предка современных встроенных пылесосов.
Официальное описание памятника определяет архитектуру фасадов как выполненную «в характере неоклассицизма», но дом стоит на самой границе неоклассицизма и модерна. Даже в документах КГИОП отдельно отмечена оконная расстекловка «в стилистике модерна». Поэтому первое впечатление от него вполне может быть: «Это же северный модерн».
Читайте мою книгу про обман на криптовалютах. Подпишитесь на мой телеграм-канал «Финсайд» и потом не говорите, что вас не предупреждали: https://t.me/finside. Темы канала: экономика, инвестиции, финтех, банки. Автор: Олег Анисимов.
На снимке хорошо видны характерные особенности замысла Зазерского:
- скруглённый угловой объём превращает острый перекрёсток почти в нос корабля;
- эркеры не просто украшают фасад, а дают квартирам больше света и пространства;
- тяжёлый высокий цоколь отделан гранитом и гранитной щепой;
- основная поверхность стен намеренно очень фактурная — официальное описание называет её штукатуркой «внабрызг» с бороздчатой поверхностью;
- гладкие оранжево-охристые части эркеров резко контрастируют с шероховатыми тёмными плоскостями;
- балконы имеют разные очертания — прямоугольные, трапециевидные и полукруглые;
- декор сравнительно сдержанный: венки с лентами, пальметты, гирлянды, женские маскароны.
После постройки Алексей Зазерский поселился в собственном доме; исследователи называют квартиру № 6. Он прожил здесь много лет и умер в блокадном Ленинграде в 1942 году. Позднее в доме жил дирижёр Николай Рабинович, один из заметных представителей советской дирижёрской школы.
Долгое время здание числилось выявленным объектом культурного наследия, а в августе 2023 года его официально включили в реестр как памятник регионального значения. Причём охраняется не только общий силуэт: в предмет охраны включены эркеры, мансарды, гранитный цоколь, лепнина, металлические ограждения, исторические лестницы и значительная часть внутренней отделки.
Дом далеко не самый нарядный на Петроградской стороне, зато очень цельный: тяжёлый низ, почти скандинавская фактура стен, тонкая металлическая графика балконов и огромный округлый угол, который собирает две улицы в одну композицию.
