Прогуливаясь по району вокруг Удельной, обнаружил во дворе дом той же конструкции, что был у меня на Белградской улице Ленинграда с 1981 по 1993 год.
Это такой промежуточный этап между кирпичными пятиэтажными хрущёвками, которых на Удельной много, и панельными брежневскими кораблями.
Проект появился в 1963 году, то есть при Хрущёве, а строились дома уже только при Брежневе, которому удалось сместить Хрущёва в октябре 1964 года. Это уже не хрущёвка в обычном смысле, а следующий этап массового жилья: девять этажей, лифт, мусоропровод, больше квартир и несколько более удобные планировки. Каталог типовых проектов указывает разработчиком «ЛенНИИпроект» и называет архитекторов К. А. Гербера, Н. Н. Надёжина, С. Г. Иванова, М. М. Куликову и Г. М. Чижа.
Там же статистика. В Ленинграде, оказывается, построено 150 таких домов (ещё 6 в Колпино и и 5 в Красном селе), а ещё два десятка по мелочи в других местах: Ангарск (1), Мурманск (2), Омск (9), Казань (4), Тула (3), Рыбинск (2).
Причём мой дом на Белградской, похоже, был уникальный, так как первые три этажа были выложены белым кирпичом, а остальные шесть — серым.
Читайте мою книгу про обман на криптовалютах. Подпишитесь на мой телеграм-канал «Финсайд» и потом не говорите, что вас не предупреждали: https://t.me/finside. Темы канала: экономика, инвестиции, финтех, банки. Автор: Олег Анисимов.
Фото апреля 2016 года:
Фото августа 2009 года:
Но в целом кирпичных длинных многоэтажек из СССР намного меньше, чем панелек, так как последние оказалось строить быстрее и дешевле.
Указанный проект в СССР назывался 1-528КП-41. Затем были ещё 1-528КП-42 и -43. Строили такие до конца 1970-х. Основная 41-я модификация была четырёхсекционной; классический вариант имел 231 квартиру. Были и версии на 287 квартир, укороченные, удлинённые и нестандартные комбинации секций.
Необычная особенность — коридорная организация лестничной площадки и много квартир в одном подъезде, или в одной парадной, если выражаться по-ленинградски. Выходы из лифта находятся не на этажах, а между этажами через 10 ступенек по лестнице. На моей площадке было 7 квартир (81-87), а в подъезде — 62 квартиры.
В 2009-м вход в подъезд выглядел так:
В конструктивном отношении это консервативный дом: кирпичные несущие стены и железобетонные перекрытия. То есть это совсем другая конструкция, чем массовая крупнопанельная застройка.
У дома есть объективные преимущества: толстая кирпичная наружная стена, сравнительно хорошая тепловая инерция, нет панельных межсекционных швов на фасаде, а планировки позволяют довольно нормально жить даже сегодня. Поэтому внешне дома 1-528КП-41 после шестидесяти лет выглядят прилично.
