В этом интервью предприниматель из Петербурга Андрей Иванов рассказывает о своей модели бизнеса по предоставлению мини офисов в аренду. История этого проекта началась в кризис две тысячи восьмого года когда возникла необходимость в более эффективном управлении коммерческой недвижимостью/ Собеседники обсуждают рентабельность таких услуг и причины низкой предпринимательской активности среди современной молодежи.
Олег Анисимов: Сегодня у меня в гостях двадцатилетний предприниматель Андрей Иванов. Андрей, твоя управляющая компания достигла оборотов в 100 миллионов рублей в год. Как ты пришел к такому результату?
Андрей Иванов: На самом деле оборот всей компании больше, а направление мини офисов приносит около 4 миллионов рублей в месяц или 48 миллионов в год Мы запустили этот сегмент в кризис когда офисы стали массово освобождаться и предложили рынку не просто аренду, а комплексные услуги для бизнеса,.
Олег Анисимов: В чем заключается суть вашей услуги?
Андрей Иванов: Мы предлагаем рабочие места или кабинеты в центре города с полным обслуживанием включая секретаря интернет и кухню Это стоит от 8 до 10 тысяч рублей в месяц за место что позволяет начинающим предпринимателям или крупным фирмам из других городов стартовать без огромных затрат на аренду целого офиса,.
Читайте мою книгу про обман на криптовалютах. Подпишитесь на мой телеграм-канал «Финсайд» и потом не говорите, что вас не предупреждали: https://t.me/finside. Темы канала: экономика, инвестиции, финтех, банки. Автор: Олег Анисимов.
Олег Анисимов: Сколько сейчас рабочих мест в вашем управлении?
Андрей Иванов: У нас 440 рабочих мест в нескольких зданиях в центре Петербурга на Невском проспекте и Петроградской стороне Каждое здание оборудовано переговорными комнатами разного формата,.
Олег Анисимов: Почему вы решили сделать ставку на управление недвижимостью?
Андрей Иванов: Наша главная задача заключается в увеличении операционной прибыли с каждого объекта Если обычный офис сдают за 800 рублей за метр то через аренду рабочих мест мы получаем несколько тысяч рублей с метра По законам экономики повышение операционной прибыли вдвое автоматически увеличивает рыночную стоимость самого здания,.
Олег Анисимов: Какую активность вы наблюдаете среди молодых предпринимателей?
Андрей Иванов: К сожалению активность молодежи сейчас очень низкая и таких клиентов у нас всего около пяти процентов Многие ошибочно полагают что для работы достаточно дома или кафе но человеку нужно социальное окружение и рабочая атмосфера для поддержания энергии,.
Олег Анисимов: Как тебе пришла в голову идея такого подхода?
Андрей Иванов: Я занимаюсь бизнесом с 18 лет и за эти годы понял в чем именно нуждаются предприниматели Особенно это стало актуально в 2008 году когда компаниям потребовалось сокращать издержки без потери качества офисного пространства.
Олег Анисимов: Что ты можешь посоветовать молодым людям которые только хотят начать свое дело?
Андрей Иванов: В возрасте до 25 лет не нужно ничего бояться Нужно пробовать ошибаться и никогда не пасовать перед трудностями так как только через практику можно достичь успеха.
Управление недвижимостью через формат мини офисов напоминает работу опытного садовника который не просто сдает в аренду землю а ухаживает за каждым участком и создает условия для роста растений чтобы в итоге весь сад приносил гораздо больше плодов и стоил дороже.
Андрей Иванов, основатель компании «Офис-М» в программе «Бизнес-секреты с Олегом Анисимовым» (22.09.2011)
