В этом интервью предприниматель из Петербурга Андрей Иванов рассказывает о своей модели бизнеса по предоставлению мини офисов в аренду. История этого проекта началась в кризис две тысячи восьмого года когда возникла необходимость в более эффективном управлении коммерческой недвижимостью/ Собеседники обсуждают рентабельность таких услуг и причины низкой предпринимательской активности среди современной молодежи.
Олег Анисимов: Сегодня у меня в гостях двадцатилетний предприниматель Андрей Иванов. Андрей, твоя управляющая компания достигла оборотов в 100 миллионов рублей в год. Как ты пришел к такому результату?
Андрей Иванов: На самом деле оборот всей компании больше, а направление мини офисов приносит около 4 миллионов рублей в месяц или 48 миллионов в год Мы запустили этот сегмент в кризис когда офисы стали массово освобождаться и предложили рынку не просто аренду, а комплексные услуги для бизнеса,.
Олег Анисимов: В чем заключается суть вашей услуги?
Андрей Иванов: Мы предлагаем рабочие места или кабинеты в центре города с полным обслуживанием включая секретаря интернет и кухню Это стоит от 8 до 10 тысяч рублей в месяц за место что позволяет начинающим предпринимателям или крупным фирмам из других городов стартовать без огромных затрат на аренду целого офиса,.
Подписывайтесь на мой телеграм-канал Финсайд и потом не говорите, что вас не предупреждали: https://t.me/finside. Темы канала: экономика, инвестиции, финтех, банки. Автор: Олег Анисимов Также читайте книгу о том, как я погорел на стартапе.
Олег Анисимов: Сколько сейчас рабочих мест в вашем управлении?
Андрей Иванов: У нас 440 рабочих мест в нескольких зданиях в центре Петербурга на Невском проспекте и Петроградской стороне Каждое здание оборудовано переговорными комнатами разного формата,.
Олег Анисимов: Почему вы решили сделать ставку на управление недвижимостью?
Андрей Иванов: Наша главная задача заключается в увеличении операционной прибыли с каждого объекта Если обычный офис сдают за 800 рублей за метр то через аренду рабочих мест мы получаем несколько тысяч рублей с метра По законам экономики повышение операционной прибыли вдвое автоматически увеличивает рыночную стоимость самого здания,.
Олег Анисимов: Какую активность вы наблюдаете среди молодых предпринимателей?
Андрей Иванов: К сожалению активность молодежи сейчас очень низкая и таких клиентов у нас всего около пяти процентов Многие ошибочно полагают что для работы достаточно дома или кафе но человеку нужно социальное окружение и рабочая атмосфера для поддержания энергии,.
Олег Анисимов: Как тебе пришла в голову идея такого подхода?
Андрей Иванов: Я занимаюсь бизнесом с 18 лет и за эти годы понял в чем именно нуждаются предприниматели Особенно это стало актуально в 2008 году когда компаниям потребовалось сокращать издержки без потери качества офисного пространства.
Олег Анисимов: Что ты можешь посоветовать молодым людям которые только хотят начать свое дело?
Андрей Иванов: В возрасте до 25 лет не нужно ничего бояться Нужно пробовать ошибаться и никогда не пасовать перед трудностями так как только через практику можно достичь успеха.
Управление недвижимостью через формат мини офисов напоминает работу опытного садовника который не просто сдает в аренду землю а ухаживает за каждым участком и создает условия для роста растений чтобы в итоге весь сад приносил гораздо больше плодов и стоил дороже.
Андрей Иванов, основатель компании «Офис-М» в программе «Бизнес-секреты с Олегом Анисимовым» (22.09.2011)
